Posúdenie projektovej dokumentácie
Zdá sa vám váš projekt zbytočne drahý alebo chcete eliminovať chyby skôr, než sa začne stavba?
Vykonávame súbor 10 kontrolných a návrhových opatrení technickej optimalizácie v štádiu projektovej dokumentácie. Výsledkom je merateľná úspora finančných nákladov, odstránenie kolízií a vyššia udržateľnosť budúcej stavby.
Pridaná hodnota INGSITU
Až -15 %
Priamych nákladov úsporou predimenzovania
10 Bodov
Komplexný technický audit výkresov
Garantovaný
Výkaz výmer bez nečakaných dodatkov
Posúdenie projektovej dokumentácie
Pridaná hodnota INGSITU
Až -15 %
Priamych nákladov úsporou predimenzovania
10 Bodov
Komplexný technický audit výkresov
Garantovaný
Výkaz výmer bez nečakaných dodatkov
Pridaná hodnota INGSITU
Čo v rámci posúdenia PD optimalizujeme?
Nájdením a opravením chýb na papieri šetríme desiatky tisíc eur pred vydaním prvej faktúry zhotoviteľovi.
Odhalenie predimenzovaných konštrukcií
Kriticky posudzujeme betonáže, železobetónovú výstuž a konštrukčné prvky. Odstraňujeme zbytočnú rezervu projektantov, ktorú platí investor.
Eliminácia kolízií profesií
Preverujeme koordináciu architektúry, statiky a TZB (voda, kanál, elektro, vzduchotechnika). Predchádzame prácnemu sekaniu do nosníkov na stavbe.
Garantovaný výkaz výmer
Dôkladným auditom výkazu výmer zamedzujeme zhotoviteľom bezdôvodne zvyšovať cenu stavebného diela cez nepredvídané zmluvné dodatky.
Riešenie pre váš stav
Kedy potrebujete posúdenie projektovej dokumentácie?
Máte dokončený projekt pre stavebné povolenie alebo realizáciu?
Spracujeme nezávislý audit cien a riešení pred vyhlásením súťaže na zhotoviteľa, čím získate vyjednávaciu výhodu.
Chcete predísť navyšovaniu rozpočtu počas výstavby?
Preveríme 10 kľúčových kategórií PD vrátane výkazov výmer tak, aby zhotoviteľ nemal priestor pre dodatočné finančné dodatky.
Detailný rozsah
10 Kontrolných a návrhových kategórií PD
Rozkliknite jednotlivé kategórie pre zobrazenie konkrétneho rozsahu analýz a výstupov.
Situácia, Dispozícia & Modularita
1. Situácia
Kontrola osadenia stavby, trás inžinierskych sietí, prípojok a dopravného napojenia pre zamedzenie kolízií s parcelou.
2. Dispozícia & Svetelné strany
Posúdenie ergonomického využitia m², presvetlenia a orientácie na svetové strany pre úsporu energií.
3. Modularita
Racionalizácia rozmerov prvkov pre minimalizáciu prerezov, staveniskového odpadu a zníženie prácnosti.
Nosné prvky, Tepelné & Hydroizolačné systémy
4. Nosné a nenosné prvky
Kritické prehodnotenie statického návrhu, hrúbok betónov a výstuže pre elimináciu zbytočného predimenzovania.
5. Tepelnoizolačný & Akustický systém
Optimalizácia zateplenia obvodového plášťa, strechy a akustických priečok pre dlhodobú prevádzkovú úsporu.
6. Hydroizolačný systém
Kontrola ochrany spodnej stavby, základu a striech proti vlhkosti a podzemnej vode.
Detaily, Skladby, TZB Vybavenie & Normy
7. Technické detaily
Posúdenie riešení tepelných mostov, detailov osadenia okien a detailov striešok.
8. Skladby konštrukcií
Kontrola kompatibility jednotlivých vrstiev podláh, striech a obvodových stien.
9. Technické vybavenie (TZB)
Súlad rozvodov vody, kanalizácie, elektro a VZT bez kolízií s nosnou časťou.
10. Normy a predpisy
Overenie 100 % zhody s platnými STN a vyhláškami pre bezproblémovú kolaudáciu.
Nezáväzná konzultácia
Riešite stavebnú poruchu alebo kupujete objekt?
Popíšte nám problém alebo zámer nehnuteľnosti. Vykonáme obhliadku, diagnostiku a navrhneme optimalizovaný postup sanácie.
- +421 902 155 873
- ingsitu@ingsitu.sk
- Drieňová 68/3, 821 01 Bratislava
Referencie
Spolupráce
INGSITU je hrdým členom Slovenskej komory stavebných inžinierov
V roku 2023 sme dosiahli ocenenie Zlatá Firma
INGSITU je certifikované pre systém manažérstva kvality podla normy ISO 9001 od TÜV SÜD
Architektúra
Architektúra premieňa predstavy na funkčné, trvácne a estetické prostredie, ktoré formuje priestor, v ktorom žijeme pracujeme a trávime voľný čas.
Architektonický návrh
Návrh logického a ergonomického dispozičného riešenia, estetického stvárnenia budúcej stavby a jej správne osadenie na pozemok s ohľadom na orientáciu, súlad s územným plánom a rozpočtom.
Interiérový návrh
Logický a ergonomický interiérový návrh, materiálové a farebné stvárnenie priestoru a návrh nábytku pri dodržaní rozpočtu.
Projekcia
Projekcia premieňa architektonický koncept do podoby presnej technickej a výkresovej dokumentácie. Zabezpečuje, že stavba bude staticky bezpečná, energeticky úsporná, v súlade so
zákonmi a stavebnými normami.
Projektová dokumentácia
Technický návrh na účely povolenia a realizácie stavebného diela, spájajúci technické a ekonomické požiadavky a možnosti pri dodržaní rozpočtu.
Dokumentácia sa vyhotovuje v stupňoch:
Stavebné povolenie podľa zákona 50/1976 Zb. – (platné územné rozhodnutie)
Súbor dokumentácie, ktorá navrhuje a technicky rieši budúcu stavbu v zmysle zákona 50/1976 Zb. na základe právoplatného územného rozhodnutia. Obsahuje architektonické, konštrukčné a technické riešenia potrebné na povolenie aj realizáciu stavby.
Preskúmanie spôsobilosti stavby na užívanie (dodatočné stavebné povolenie)
Súbor dokumentácie zachytávajúcej skutočne realizované stavebné práce v rozpore so stavebným povolením, prípadne bez stavebného povolenia pre účely dodatočnej legalizácie nehnuteľnosti alebo jej zmien.
Ohlásenie stavebných úprav/drobnej stavby
Súbor dokumentácie, ktorá v nevyhnutnej miere navrhuje a technicky rieši budúcu stavebnú úpravu/drobnú stavbu pre účely ohlásenia.
Zmena účelu využitia
Súbor dokumentácie, ktorá opisuje pôvodný a navrhovaný účel využitia nehnuteľnosti. Slúži pre vydanie rozhodnutia o zmene účelu využitia nehnuteľnosti.
Stavebný zámer
Súbor dokumentácie, ktorá opisuje navrhovanú stavbu z hľadiska jej účelu, rozsahu a základného riešenia, ak nie je možné navrhovanú stavbu realizovať na základe projektovej dokumentácie pre ohlásenie drobnej stavby. Slúži na posúdenie zámeru, jeho vplyvov a na získanie potrebných stanovísk a povolení.
Projekt stavby
Súbor dokumentácie, ktorá navrhuje a technicky rieši budúcu stavbu. Obsahuje architektonické, konštrukčné a technické riešenia potrebné na povolenie aj realizáciu stavby.
Vykonávacia projektová dokumentácia
Podrobný súbor výkresov a technických podkladov, podľa ktorých sa stavba priamo realizuje. Obsahuje presné rozmery, materiály, konštrukčné detaily a technologické postupy potrebné na správne vykonanie stavby.
Sanačný projekt
Odborný návrh opatrení na odstránenie porúch, poškodení alebo nevyhovujúceho stavu stavby či prostredia. Obsahuje technické riešenia, postupy a materiály potrebné na obnovu funkčnosti, bezpečnosti a životnosti.
Pasport stavby
Zjednodušená projektová dokumentácia, ktorá zachytáva aktuálny stavebno-technický stav nehnuteľnosti.
Autorsko-technický dozor
Výkon dohľadu nad realizáciou stavby pre zabezpečenie realizácie stavby podľa schválenej projektovej dokumentácie, v požadovanej kvalite a súladu s rozpočtom.